Achat immobilier · Liquidités

Chronologie du cash nécessaire pour acheter une propriété

Voyez quelles sommes doivent être disponibles à l’offre, pendant les conditions, chez le notaire, au déménagement et lorsque la taxe de bienvenue arrive.

Date prévue de l’offre

Date prévue chez le notaire

Prix d’achat

Mise de fonds

Inspection

Évaluation ou expertise

Notaire et débours

Taxe sur la prime d’assurance prêtEntrez le montant fourni par le prêteur; ne mettez pas la prime financée elle-même.

Ajustement de taxes et charges

Droits de mutation estimés

Déménagement et branchements

Réserve travaux et imprévus

Le prêteur et le notaire ont le dernier mot

Les dates et les montants varient selon le contrat, la municipalité, le financement, la copropriété, les ajustements et les travaux. Le notaire fournira l’état des débours réel avant la signature. Gardez une marge au-delà du total affiché.

Ce qui est souvent oublié

l’inspection et les expertises sont payées avant de savoir si la transaction se conclura;
une partie des frais liés à l’assurance prêt peut devoir être payée comptant;
les taxes municipales et scolaires sont ajustées au prorata chez le notaire;
les droits de mutation arrivent généralement après la prise de possession, pas nécessairement le jour de la signature;
les branchements, assurances, déménagements et réparations urgentes commencent immédiatement.