Immobilier · investissement

Acheter ou louer et investir la différence

Comparez la valeur nette d'un propriétaire avec le portefeuille d'un locataire qui investit la mise de fonds, les frais évités et l'écart mensuel.

Prix de la propriété

Mise de fonds

Taux hypothécaire

Amortissement (années)

Loyer mensuel comparable

Horizon (années)

Taxes municipales/scolaires par an

Assurance propriétaire par an

Entretien annuel (% de la valeur)

Frais condo mensuels

Frais d'achat (% du prix)

Frais de revente (% de la valeur)

Hausse annuelle de la propriété

Hausse annuelle du loyer

Rendement annuel du placement

Assurance locataire par an

Ce que le simulateur inclut

capital remboursé et solde hypothécaire;
taxes, assurance, entretien et frais de copropriété;
frais initiaux et frais de revente;
placement de la mise de fonds et de l'écart mensuel;
inflation du loyer et appréciation de la propriété.

Limites importantes

L'impôt sur les placements, l'assurance prêt hypothécaire, les rénovations majeures, la taxe de bienvenue exacte, les coûts de déménagement et les différences de qualité de logement ne sont pas automatisés. Utilisez les frais d'achat pour les incorporer.