Calculateur de capacité d'emprunt
Basé sur les mêmes ratios ABD/ATD et le même test de résistance qu'utilisent les banques canadiennes.
Ce qui limite votre capacité d'emprunt ici : —.
ABD, ATD et le test de résistance
Les prêteurs canadiens utilisent deux ratios pour plafonner votre capacité d'emprunt. Le ratio ABD (amortissement brut de la dette) limite les frais de logement seuls (versement hypothécaire, taxes municipales, chauffage) à un pourcentage de votre revenu brut. Le ratio ATD (amortissement total de la dette) ajoute toutes vos autres dettes à ce calcul. Le plus restrictif des deux détermine votre limite réelle.
Pour un prêt assuré (mise de fonds sous 20 %), les limites standards sont 39 % (ABD) et 44 % (ATD). Pour un prêt non assuré, elles sont plus strictes : 35 % et 42 %.
Le test de résistance (« stress test ») oblige les prêteurs à qualifier votre demande au taux de contrat + 2 points de pourcentage, ou à 5,25 %, selon le plus élevé des deux — même si vous ne paierez jamais réellement ce taux. C'est une marge de sécurité imposée par le régulateur fédéral (BSIF) pour éviter le surendettement si les taux remontent au renouvellement.
Pour convertir ce prix maximal en versement mensuel détaillé, utilisez notre calculateur de versements hypothécaires.