Qualification hypothécaire — repères 2026

Calculateur de capacité d'emprunt

Estimez un prix d’achat compatible avec les repères ABD/ATD de 39 % / 44 % et le test de résistance canadien. Le résultat est une estimation de qualification, pas une préapprobation.

Revenu brut annuel du ménage

Autres obligations de dette mensuelles

Paiements auto, prêts, cartes/marges et autres obligations pertinentes au ratio ATD.

Taxes foncières estimées ($/an)

Chauffage estimé ($/mois)

Frais de condo ($/mois)

Le calcul inclut 50 % des frais de condo dans les ratios, conformément au repère de qualification.

Mise de fonds disponible

Taux de contrat visé (%)

Amortissement

Si le prêt doit être assuré et l’amortissement est de 30 ans Au moins un emprunteur est premier acheteur selon les critères applicables L’achat vise une habitation nouvellement construite admissible

Ces cases servent seulement à l’admissibilité au 30 ans lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %. Avec 20 % ou plus, les politiques d’amortissement relèvent du prêteur.

Prix d’achat maximal estimé

—

Capital financé estimé

—

prime d’assurance incluse lorsqu’elle est financée

Paiement au taux de qualification

—

Paiement au taux de contrat

—

Taux du test de résistance

—

contrat + 2 points, minimum 5,25 %

ABD estimé

—

ATD estimé

—

Mise de fonds minimale à ce prix

—

Prime d’assurance estimée

—

Contrainte active près du maximum : —.

Voir le détail d’un versement hypothécaire →

Comment lire l’estimation

ABD, ATD et test de résistance

Comme repère grand public, l’Agence de la consommation en matière financière du Canada indique que les coûts mensuels de logement ne devraient généralement pas dépasser 39 % du revenu brut du ménage (ABD) et que l’ensemble des dettes ne devrait généralement pas dépasser 44 % (ATD). La SCHL utilise aussi ces maximums dans ses programmes d’assurance hypothécaire.

Les coûts de logement utilisés ici comprennent le paiement hypothécaire de qualification, les taxes foncières, le chauffage et 50 % des frais de condo. L’ATD ajoute les autres obligations de dette saisies.

Le test de résistance utilise le plus élevé du taux de contrat + 2 points de pourcentage ou de 5,25 %. Les prêteurs peuvent toutefois appliquer leurs propres politiques, tenir compte différemment de certains revenus/dettes et exiger des ratios plus bas ou accepter certaines situations au-delà de ces repères.

Le « prix maximal » affiché n’est donc pas une préapprobation. Il ne tient notamment pas compte de votre cote de crédit, de la stabilité/documentation du revenu, de tous les frais de clôture ni des critères particuliers du prêteur ou de l’assureur.

Sources officielles

ACFC — se préparer à obtenir une hypothèque · SCHL — calcul ABD/ATD. Vérifié le 27 août 2026.