Immobilier · règles fédérales et SCHL vérifiées en 2026
Calculateur de versements hypothécaires au Canada
Versement mensuel, mise de fonds minimale, assurance prêt hypothécaire, taxe québécoise sur la prime et coût total selon la convention canadienne d’intérêt composé semestriellement.
Mise de fonds minimale
Jusqu’à 500 000 $ : 5 %. De 500 000 $ à moins de 1,5 M$ : 5 % des premiers 500 000 $ et 10 % du reste. À 1,5 M$ ou plus : au moins 20 % dans cet outil, puisque l’assurance prêt hypothécaire à ratio élevé n’est pas offerte.
Versement mensuel
—
Capital financé
—
prime d’assurance incluse lorsqu’elle est financée
Intérêt total estimé
—
Mise de fonds minimale
—
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Argent minimal à la signature
—
mise de fonds + taxe québécoise sur la prime; frais de clôture exclus
Ratio prêt-valeur
—
—
Coût total des versements sur toute la période d’amortissement, si le taux ne changeait jamais : —. Dans la réalité, le prêt est généralement renouvelé plusieurs fois à des taux inconnus aujourd’hui.
Estimation seulement. L’assurance peut être offerte par la SCHL, Sagen ou Canada Guaranty, avec des critères et produits différents. Le calcul n’inclut pas la taxe de bienvenue, le notaire, l’inspection, l’évaluation, les ajustements de taxes, les frais du prêteur, les pénalités ni les changements de taux au renouvellement.
Règles intégrées
- assurance généralement requise lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %;
- prix maximal inférieur à 1,5 M$ pour un prêt assuré à ratio élevé;
- amortissement maximal assuré de 25 ans, ou 30 ans pour un premier acheteur et/ou l’achat d’une habitation neuve admissible;
- surcharge de prime de 0,20 point pour un amortissement assuré supérieur à 25 ans;
- intérêt hypothécaire canadien converti à partir d’un taux nominal composé semestriellement;
- taxe québécoise de 9 % sur la prime d’assurance, payée séparément.
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