Les règles, tarifs, programmes et données peuvent changer. La section « Sources et limites » précise le fondement de cette page.
La plupart des litiges d’humidité se perdent faute de preuve datée. Trois gestes simples, faits pendant deux semaines, changent le dossier : noter la température et l’heure, photographier aux mêmes angles, et écrire au locateur ce qui est constaté — pas ce qui est soupçonné.
Trois problèmes, trois responsabilités
Ce qu’un locataire peut exiger, dans l’ordre
- Signaler par écrit au locateur, avec la description la plus factuelle possible : date, pièce, ce qui se voit, ce qui se sent, ce que ça empêche.
- Laisser un délai raisonnable et relancer si nécessaire. Conserver toutes les relances et les réponses.
- Documenter la conséquence : santé (asthme, allergies, enfant en bas âge), dommages aux biens, usage perdu d’une pièce.
- Vérifier l’état du logement à l’arrivée et au départ : les grilles de constat du bail servent aussi à établir ce qui existait avant.
- Choisir le bon recours : demander l’exécution des travaux, une diminution de loyer, ou quitter si le logement est impropre — trois voies qui ne se plaident pas de la même façon.
Quand l’humidité devient un problème de santé ou de sécurité
Une moisissure visible dans la pièce où l’on dort, une odeur persistante, un enfant qui tousse seulement à la maison : ce sont les cas où l’on ne peut pas attendre la prochaine ronde du propriétaire. Les preuves attendues et le déroulement devant le Tribunal administratif du logement sont détaillés dans la démarche sur le logement insalubre, et la sortie rapide d’un logement devenu inhabitable dans abandonner un logement impropre à l’habitation.
Deux liens utiles : la fiche sur les avertisseurs et le monoxyde de carbone (une ventilation bouchée n’est pas qu’une question d’humidité) et celle sur la panne de courant prolongée en hiver, quand le chauffage s’arrête.
Repères officiels : Tribunal administratif du logement pour les obligations et les recours; Code civil du Québec pour la garantie de bon usage et d’habitabilité; directions de santé publique pour les effets de l’humidité et des moisissures. Vérifié le 20 septembre 2026 — aucun seuil de température ni de taux d’humidité n’est fixé ici : la référence est le règlement municipal applicable et, en cas de litige, le Tribunal.
Sources et limites
Vérification officielle recommandée
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