Secteurs structurants
manufacturier, logistique, agriculture, commerce, technologies, santé et services métropolitains.
Région administrative du Québec
Montérégie
La région la plus peuplée hors Montréal regroupe de grandes banlieues, des villes industrielles, des pôles agricoles et des corridors frontaliers. Brossard, Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu, Granby et Valleyfield n’ont pas le même marché.
Villes couvertes
18
Dossiers municipaux actuellement publiés sur Atlas Québec
Repère territorial
Rive-Sud de Montréal jusqu’aux frontières de l’Ontario et des États-Unis
Se déplacer
REM, métro à Longueuil, autobus, trains et autoroutes offrent plusieurs options au nord; les secteurs périphériques restent automobiles.
Points à vérifier
Comparer les ponts utilisés, le temps de navette, les risques d’inondation, le prix des maisons et l’accès réel au transport collectif.
Villes de la région
Comparer les milieux de vie
100 806 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)
Saint-Jean-sur-Richelieu
Une vraie ville régionale de 100 000 habitants, plus autonome qu’une banlieue-dortoir, mais encore dépendante de l’auto pour plusieurs déplacements.
97 597 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Brossard
Excellent accès métropolitain et services abondants, avec un coût de logement qui reflète désormais cette accessibilité.
environ 60 000Saint-Hyacinthe
Un pôle scientifique agroalimentaire unique au Québec, avec un coût de la vie qui reste bien en dessous de Montréal.
53 508 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Châteauguay
Une banlieue complète et diversifiée, souvent plus accessible, mais moins performante pour une navette quotidienne sans voiture.
46 413 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Vaudreuil-Dorion
Une ville de croissance très bien placée, mais dont l’accessibilité peut être fragilisée par les ponts et la congestion.
environ 42 000Salaberry-de-Valleyfield
Un marché locatif nettement plus abordable que Montréal, à moins d'une heure de la métropole.
41 910 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Boucherville
Qualité de vie et accès aux emplois remarquables, mais l’entrée financière est élevée et les trajets dépendent du réseau autoroutier.
36 537 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Sorel-Tracy
Un centre industriel abordable et singulier sur le Saint-Laurent, mais avec un marché d’emploi moins diversifié qu’une grande RMR.
32 124 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Saint-Constant
Une option familiale bien reliée par train, mais dont l’attrait dépend beaucoup de la proximité de la gare et des ponts.
31 870 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Chambly
Un cadre de vie distinctif et très recherché, avec moins de transport collectif structurant que Brossard ou Longueuil.
30 981 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Sainte-Julie
Une banlieue familiale très stable et verte, mais peu adaptée à une vie quotidienne sans automobile.
27 159 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)La Prairie
Un bon mélange de patrimoine et de croissance métropolitaine, mais les nouveaux secteurs restent très automobiles.
26 786 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Saint-Bruno-de-Montarville
Nature et village à proximité de Montréal, mais parmi les marchés résidentiels les plus coûteux de la Rive-Sud.
25 240 habitants au 1er juillet 2025 (ISQ)Beloeil
Une petite ville très complète et photogénique, avec une demande immobilière soutenue par le train et la montagne.
environ 16 000 habitants (estimation 2025 arrondie)Cowansville
Cowansville peut être un excellent choix pour ménages cherchant une petite ville de services proche de Bromont et de la frontière, à condition de vérifier les distances d’emploi, la qualité des bâtiments anciens, les inondations locales et la disponibilité du logement.
environ 12 100 habitants (estimation 2025 arrondie)Bromont
Bromont peut être un excellent choix pour professionnels, amateurs de plein air et ménages à budget moyen ou élevé, à condition de vérifier les prix immobiliers, la location touristique, le trafic événementiel, les pentes et les frais de copropriété.
environ 10 300 habitants (estimation 2025 arrondie)Farnham
Farnham peut être un excellent choix pour travailleurs manufacturiers, familles cherchant un marché plus accessible et ménages liés aux villes voisines, à condition de vérifier les trajets quotidiens, le passage des trains, les zones inondables et la disponibilité de services spécialisés.
environ 7 900 habitants (estimation 2025 arrondie)Acton Vale
Acton Vale peut être un excellent choix pour travailleurs manufacturiers et familles cherchant un marché résidentiel plus accessible, à condition de vérifier les navettes vers les villes voisines, l’offre de soins, le transport scolaire et l’état du parc immobilier.
Les portraits régionaux résument des réalités générales. Les prix, services et déplacements varient fortement d’une municipalité et d’un secteur à l’autre. Vérifiez toujours les sources municipales et gouvernementales avant une décision importante.