45.4009° N, 72.7332° O — ESTRIE (HAUTE-YAMASKA)

Granby

environ 70 000

01 — Logement
Loyer moyen
1 103 $/mois
moyenne 2025 (SCHL, via Granby Express) — en hausse de 37 % depuis 2022 (805 $)
02 — Portrait économique

Vivre et travailler à Granby

À moins d'une heure de Montréal, Granby a longtemps vécu de son manufacturier et de son zoo — l'un des plus fréquentés au Canada — mais sa proximité de la métropole en fait de plus en plus une option de navettage pour des travailleurs cherchant à fuir les prix montréalais. Résultat : ses loyers ont bondi de 37 % en trois ans seulement, l'une des hausses les plus fortes de toutes les villes suivies par la SCHL au Québec.

Employeurs et secteurs typiques : manufacturier, tourisme et loisirs (zoo), agroalimentaire, commerce.

03 — À voir sur place

Lieux touristiques à Granby

Zoo de Granby

l'un des zoos les plus visités au Canada, accrédité pour la conservation d'espèces menacées, avec parc aquatique attenant en été

Parc national de la Yamaska

grand réservoir artificiel pour la baignade, le vélo et le ski de fond selon la saison

Sentier de la Pomme d'Or

réseau cyclable reliant Granby aux vergers et vignobles environnants

04 — Verdict
À surveiller

Encore abordable par rapport à Montréal, mais la hausse la plus rapide de loyer observée dans ce comparatif — la fenêtre d'aubaine se referme vite.

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Sources : Société canadienne d'hypothèques et de logement (Rapport sur le marché locatif 2025), Institut de recherche et d'informations socioéconomiques (Revenu viable 2025), Statistique Canada et Emploi et Développement social Canada (taux de chômage par région métropolitaine, avril–mai 2026), offices de tourisme régionaux et municipaux (attractions touristiques). Les chiffres marqués « données limitées » n'ont pas pu être confirmés pour cette ville au moment de la rédaction — nous préférons l'indiquer plutôt qu'estimer à l'aveugle.